1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
40.0万円/㎡
前年比+8.2%
さいたま市北区
31.0万円/㎡
前年比-20.3%
宮原パーク・ホームズ
埼玉県さいたま市北区宮原町二丁目
高崎線 / 宮原駅 徒歩7分
1991年築 / 6階建 / 108戸 / RC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より5.5%割高
相場
3,392万円
43.7万円/㎡
1,775
2,853
3,931
5,009
AI査定結果
推定相場価格
3,392万円
43.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,853万円〜3,931万円
36.7万円/㎡〜50.6万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月1日
宮原パーク・ホームズ
3,580万円（46.1万円/㎡）/ 3階 / 77.7㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は42.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 3,580万円 | 46.1万円 | 3階 | 77.7㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/14 | 2,580万円 | 44.3万円 | 4階 | 58.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/20 | 2,980万円 | 44.4万円 | 3階 | 67.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/27 | 2,790万円 | 45.1万円 | 2階 | 61.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/29 | 2,790万円 | 45.1万円 | 2階 | 61.8㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/14 | 2,790万円 | 45.1万円 | 2階 | 61.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/06 | 2,890万円 | 46.8万円 | 2階 | 61.8㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 2,890万円 | 46.8万円 | 2階 | 61.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,100万円 | 31.3万円 | 3階 | 67.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 2,880万円 | 43.7万円 | 3階 | 65.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/20 | 2,680万円 | 40.7万円 | 3階 | 65.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 2,280万円 | 34.0万円 | 3階 | 67.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,520万円 | 37.6万円 | 3階 | 67.07㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は35.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 宮原パーク・ホームズ さいたま市北区宮原町二丁目 | 宮原駅7分 | 3,580万円 | 46.1万円 | 77.7㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 108戸 | RC |
| 2024/04/13 | グラン・コート大宮別所 さいたま市北区別所町 | 上尾駅20分 | 2,280万円 | 36.0万円 | 63.31㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 75戸 | RC |
| 2024/08/31 | 大宮宮原ガーデンハウス さいたま市北区宮原町四丁目 | 宮原駅18分 | 3,380万円 | 37.1万円 | 91.17㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/26 | オーベル大宮宮原 さいたま市北区吉野町一丁目 | 宮原駅7分 | 2,480万円 | 35.9万円 | 69.14㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/06 | 新大宮パーク・ホームズ さいたま市北区日進町三丁目 | 日進駅11分 | 2,380万円 | 34.9万円 | 68.21㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 85戸 | RC |
| 2024/10/01 | コスモ大宮ガーデンシティ さいたま市北区今羽町 | 今羽駅6分 | 2,490万円 | 34.6万円 | 72㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 156戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.2%上昇、さいたま市北区では20.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）はさいたま市北区の平均と比較して48.7%割高です。
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